El valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.9% en el cuarto trimestre del año; en el acumulado anual, el valor de los bienes inmuebles residenciales aumentó 8.7 por ciento.

FOTO: Archivo / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresmoticia.com | 11/febrero/2026

Ciudad de México.- El valor promedio de las viviendas medias en México se ubicó en 1 millón 863,965 pesos (mdp), de acuerdo con datos del Índice SHF de Precios de la Vivienda que realiza la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

En tanto que el valor de avalúo mediano fue de 1 millón 209,189 pesos (50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto). Asimismo, 75% de las viviendas fueron valuadas en menos de 2 millones 140,836 pesos.

Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, en el ámbito nacional, se observa que 25% de las operaciones se realizaron por un valor menor a 791,000 pesos.

El aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 1.6% en el cuarto trimestre de 2025, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, según la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

El número de trabajadores permanentes registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) creció 1.1% entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025, en tanto que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 3.7 por ciento.

Datos del Banco de México indica que la tasa hipotecaria promedio en el cuarto trimestre de 2025 fue de 11.55 por ciento.

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