La Política Nacional de Vivienda establece como prioridad el desarrollo de casas-habitación cercanas a fuentes de empleo y equipamiento urbano, como parte de una estrategia para revertir la tendencia de desarrollos periféricos; sin embargo, ¿esto se encuentra alineado a la realidad? Una experta de la plataforma Spot2.mx nos da su opinión al respecto.

VIANNEY Macías directora de Investigación de Mercados de la plataforma Spot2.mx. (FOTO: Especial / Hogaresnoticia.com)

Saúl Galarza | Hogaresnoticia.com | 05/marzo/2026

Ciudad de México.- El desarrollo de vivienda, industria, comercio u oficinas en una misma zona representa un ideal para la mayoría de personas; sin embargo, esto no siempre es posible por un tema de costos o incluso, hasta de salud para la propia población.

En entrevista con hogaresnoticia.com, la directora de Investigación de Mercados de la plataforma Spot2.mx, Vianney Macías, dijo que más allá de la implementación de políticas públicas que privilegian o promueven la edificación de espacios habitacionales, cercanos a fuentes de empleo, esto no siempre es factible o se aplica en la realidad.

Obedece a diversos factores, puntualizó,  y el principal es que en las ciudades o zonas más importantes del país, es ya difícil construir a precios asequibles.

“Para disminuir costos se construye vivienda en zonas un poco más alejadas; eso siempre ha sucedido y algo que vemos es que no hay infraestructura y tampoco empleo, de allí que se vuelvan ciudades dormitorio”, apuntó.

Dijo que los precios por metro cuadrado en vivienda se han elevado de manera impresionante en los últimos años y para la mayoría de la población es difícil acceder a la compra de una casa o departamento, en las principales zonas que ya están servidas de infraestructura, servicios y fuentes de empleo.

Una consecuencia de este fenómeno es que sólo las personas con mayor poder adquisitivo pueden aspirar a adquirir un inmueble dentro de las ciudades donde hay oficinas o comercio, no así las mayorías, que tienen que buscar oferta habitacional en la periferia o alrededores.

Esto abre la puerta, subrayó, a que haya ciudades dormitorio o viviendas abandonadas “marcando una generalidad en el país”.

Si bien, en la Política Nacional de Vivienda (2024-2030) se establece como prioridad la construcción de vivienda cercana a los lugares donde haya trabajo y equipamiento urbano, como parte de una estrategia para revertir la tendencia de desarrollos periféricos, esto no necesariamente comulga con la realidad.

Desde el punto de vista de Vianney Macías, los proyectos de vivienda e industria, por ejemplo, deben de tener ciertas características para que puedan tener un uso compatible.

Las “personas se trasladan de sus viviendas a las ciudades más cercanas a trabajar, a consumir o realizar sus necesidades y este fenómeno se ha presentado desde hace ya algunos años”. Entonces no necesariamente se ha logrado empatar la construcción de vivienda cerca de las fuentes de empleo.

Por otra parte, indicó que no sólo es desarrollar vivienda cerca de la industria, existen de por medio otros factores que deben de considerarse, puntualizó.

Recordó el caso de la refinería de Dos Bocas en el municipio de Paraíso, Tabasco, donde padres de familia denunciaron recientemente graves problemas de salud en la población, principalmente entre niños, quienes enfrentan afecciones respiratorias, vómito y mareos, presuntamente vinculados a la contaminación del aire.

En casos más extremos, personas que han sido detectadas con cáncer o altos niveles de plomo en la sangre, situación que ha provocado anemia, daños renales, dolor abdominal, hipertensión y alteraciones neurológicas o reproductivas.

“No se trata sólo de construir vivienda cerca de zonas industriales, tienen que analizarse otros factores para hacer viables los proyectos”, resaltó la directora de Investigación de Mercados de la plataforma Spot2.mx.

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