Hacia delante habrá mucha más Inteligencia Artificial, además de que el marketing y las ventas tendrán que fusionarse; otro elemento a tomar en cuenta es deberá de fortalecerse el tema de crear comunidad alrededor del Real Estate, considera el especialista.
RUBEN Frattini, co fundador de PropTech Latam Ecosystem.
Redacción | Hogaresnoticia.com | 09 /junio/2026
Ciudad de México.- El Real Estate que viene, “viene con tecnología”, aseguró el director de Valor de Proptech Latam, Ruben Frattini, quien agregó, en los próximos cinco años se espera que haya 1.1 billón de dólares en inversión para mejorar el Real Estate y mucha de esa inversión va a requerir de tecnología.
Allí es donde habrá, acotó, oportunidades, a partir de una industria que se mantiene en constante evolución.
El “Real estate no se detendrá; podrá marcar su ritmo, pero aparecerán nuevas maneras de hacer negocio y por ende oportunidades. Eso por supuesto necesitará de tecnología de la mano con las Startup que deberán de mejorar el mercado local, al tiempo que puedan ser exportadas”, resaltó.
Desde su perspectiva, esto lleva a que las decisiones en el desarrollo inmobiliario se redefinan a partir del control financiero, la certidumbre que se genere alrededor de los proyectos y por supuesto, de la propia tecnología.
El “Real Estate es un negocio financiero, de flujo y la mayoría de los emprendedores han logrado entender que deben de mirar hacia delante”, aseveró.
Ruben Frattini está convencido de que en el futuro habrá mucho más Inteligencia Artificial, además de que el marketing y las ventas tendrán que fusionarse. Asimismo, deberá fortalecerse el tema de crear comunidad alrededor del Real Estate.
“No puede tenerse a un director de marketing y a otro de ventas, al menos en la industria del Real Estate. Las ventas no pueden ir por un camino y el marketing por otro. Y aquí, la Inteligencia Artificial obliga a que todo vaya por ese rumbo”, advirtió.
Reconoció que en México se ha avanzado mucho en el tema del Real Estate y la tecnología.
Como ejemplo, dijo, han comenzado a parecer modelos multifamily o negocios de renta permanentes y en todos ellos se requiere de un ecosistema donde la tecnología es un elemento clave para su funcionamiento.
Habló también de Adara, Startup que nació en Mérida, Yucatán y que crea software con Inteligencia Artificial (IA) y se convierte en herramienta para administrar a las desarrolladoras inmobiliarias.
Otro caso de éxito es el de Grupo Vinte, dijo, empresa de vivienda que preside Sergio Leal Aguirre y que ha logrado posicionarse como de las más proactivas, en el desarrollo de tecnología dentro de todos sus procesos. Es el claro ejemplo, añadió, donde caminan juntos construcción y tecnología.
“Casos de éxito hay muchos, lo mismo que fusiones o adquisiciones entre empresas y donde el único objetivo es impulsar a este sector, apoyándose de herramientas tecnológicas”, subrayó.
La fortaleza del Real Estate
En días pasados se realizó en Ciudad de México PropTech Latam Summit Week 2026, referente para la discusión sobre tecnología aplicada a la gestión, operación e inversión de activos inmobiliarios.
El evento reunió a inversores, desarrolladores, promotores inmobiliarios, directivos de constructoras, operadores, facility managers, representantes de corporativos, de fondos de inversión y de startups tecnológicas de México y el extranjero.
Entre los temas que marcaron la agenda destacaron la eficiencia operativa en edificios inteligentes, la construcción 4.0, la digitalización del desarrollo inmobiliario, la inteligencia artificial aplicada a la gestión de activos, la analítica de datos, así como el impacto del nearshoring en la logística y el mercado inmobiliario mexicano.
De igual manera los participantes hablaron de la evolución de los espacios comerciales y corporativos hacia modelos híbridos más flexibles y centrados en la experiencia del usuario.
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