El concepto retail que engloba a supermercados, tiendas de ropa y farmacias dejó de ser un espacio donde únicamente las personas compraban productos, ahora se han transformado en lugares donde antes no se veían mezclas de usos.

VIANNEY Macías, directora de Investigación de Mercados de la plataforma Spot2.mx.

Saúl Galarza | Hogaresnoticia.com | 24/julio/2026

Ciudad de México.- El sector de comercio minorista, también conocido como retail, vive uno de sus mejores momentos, de la mano con una profunda transformación impulsada por clientes más exigentes y desarrolladores de vivienda que han comenzado a apostar por estos espacios, en los nuevos proyectos habitacionales.

De acuerdo con la directora de Investigación de Mercados de la plataforma Spot2.mx, Vianney Macías, el concepto retail que engloba a supermercados, tiendas de ropa y farmacias dejó de ser un espacio donde únicamente las personas compraban productos, ahora se han transformado en lugares donde antes no se veían mezclas de usos.

“Todos los espacios que están en construcción tanto habitacionales como de oficinas, tienen un espacio comercial en la plata baja o en los primeros niveles del inmueble. Es claro que se busca la satisfacción del consumidor, es decir, en un mismo espacio satisfacer las necesidades de trabajo, habitabilidad y recreación”, puntualizó.

La experta aseguró que ahora se observa un retail de experiencia, al impulsar usos mixtos, sin que las personas se desplacen largas distancias en su vehículo, para atender necesidades o enfrentarse al tráfico.

Destacó que en la plataforma spot2mx, el rey de los sectores es el retail.

“Vemos un incremento en la plataforma de más de 2,800 nuevos espacios publicados –acotó-, donde el precio promedio es el más alto de todos los sectores; en el ámbito nacional está en casi 29 dólares por metro cuadrado, esto representa en plataforma, 28% de la actividad nacional del mercado inmobiliario comercial.”

Mezcla de usos

En Spot2mx han observado el desarrollo de nodos o polos donde se reconfigura la ciudad, por medio de la construcción de vivienda con una mezcla de usos alrededor de las construcciones, para satisfacer las necesidades de los usuarios.

“Hoy se ha impulsado la mezcla de usos y las personas que viven en Zumpango, estado de México, por ejemplo, puedan tener espacios para trabajar en esa zona y que esa zona, no solo sea solo dormitorio, como sucedió en Ciudad Nezahualcóyotl”, dijo Vianney Macías.

Aseguró que las periferias siempre se consolidaron en el tema de vivienda, pero con pocos servicios y pocos espacios para trabajar. “Ahora buscan que esos nodos sean un conjunto integral, para que los desplazamientos no sean tan largos. Aún no se alcanza el punto requerido, pero ya trabajan en la mezcla de usos”, aseveró.

La tendencia, puntualizó la directora de Investigación de Mercados, es no sólo en la periferia, sino en toda la ciudad. “Tratar de que se satisfaga las necesidades de los usuarios para hacer eficiente el poder caminar la ciudad y dejar el automóvil, al ser uno de los países con mayor congestionamiento vial en el mundo”.

Perspectivas

Vianney Macías dio sus perspectivas para este segundo semestre del año, sobre los tres principales segmentos del mercado inmobiliario comercial, industrial, oficinas y retail. Sobre el particular, dijo que incrementaron sus rentas simultáneamente al cierre del segundo trimestre de 2026.

La renta industrial avanzó 8.9%, la corporativa 3.98% y la de retail se mantuvo como la tarifa más alta de los tres segmentos, con 28.93 dólares por metro cuadrado en el ámbito nacional.

El dato rompe con el manual clásico del real estate: cuando el financiamiento es caro y la economía no crece, las rentas suelen enfriarse, no sostenerse o dispararse en tres frentes a la vez, de acuerdo con Spot2.mx, la plataforma especializada en inmuebles comerciales en México.

¿TE PARECIÓ INTERESANTE LA INFORMACIÓN? COMPÁRTELA USANDO ESTA LIGA: 

Síguenos en Twitter: @Hogaresnoticia / @SaulGalarza

Quieres estar bien enterado, dale ME GUSTA a nuestra página de Facebook