En México hay 35 millones 617,724 viviendas, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y de esa cantidad se estima que 5.4 millones se encuentra en carácter de renta.

Miguel Bosch, director del IAI

Redacción | Saúl Galarza | 07 Junio 2012

La renta de inmuebles se convirtió en una actividad riesgosa por cuestiones del crimen organizado y por una mala aplicación de la Ley de Extinción de Dominio, al momento que las autoridades incautan las propiedades, aseguró el director del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), Miguel Bosch.

En conferencia de prensa dijo que los propietarios de inmuebles se encuentran en estado de indefensión al carecer de información confiable sobre los inquilinos. Esta situación, agregó, se vuelve compleja cuando se comprueba que en la propiedad rentada se cometió algún tipo de delito.

“Cada día es más complejo administrar inmuebles. Por un lado tenemos que investigar quién es el inquilino, y con todo podemos recibir goles del crimen organizado; sobre todo porque mandan a personas sin un mal historial a que contraten las propiedades. Por otro lado, estamos sujetos a una mala aplicación de la Ley de Extinción de Dominio por parte de la autoridad”, advirtió.

Puso como ejemplo el caso de un cliente que fue incautado su negocio porque uno de sus trabajadores asistió al establecimiento en vehículo con reporte de robo. Enseguida llegaron las autoridades y aplicaron la acción legal en contra de toda la fábrica.

“No estamos en contra de la Ley de Extinción de Dominio, apoyamos que la autoridad implemente mecanismos que frenen el crimen organizado, el problema es que su reglamento y la forma en que aplican la legislación golpea muchas veces a propietarios de inmuebles que tienen historial limpio”, afirmó.

Miguel Bosch puso como ejemplo el caso del Distrito Federal donde la autoridad aplica la citada ley mediante una investigación de seis horas.

“Esto conlleva a que no hay información clara del proceso y deja a criterio de las autoridades judiciales la incautación de los bienes”.

Aseveró que un proceso así de acelerado deja al arrendatario sin la más mínima posibilidad de defenderse y cuando se comprueba que el propietario es inocente, tardan más de un año y medio en recuperar sus inmuebles y al final no reciben indemnización alguna.

El experto dijo que éste y otros temas de interés para administradores de condominios, profesionales inmobiliarios, condóminos y público en general serán analizados y expuesto en el Primer Foro Nacional de Administradores de Inmuebles a realizarse los días 15 y 16 de junio en el Colegio de Notarios del Distrito Federal. Ahí, los asistentes conocerán técnicas para elegir mejor a sus inquilinos. (Foto: Cortesía IAI)

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