Presentan el Estado Actual de la Vivienda en México 2012 que hace una recopilación de los avances en materia habitacional desde el 2007 al primer trimestre de 2012; en ese periodo, los organismos nacionales, estatales y municipales de vivienda otorgaron más de 6 millones de financiamientos hipotecarios, se inscribe en el documento elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal en conjunto con el Centro de Investigación y Documentación de la Casa (CIDOC).

VIVIENDA vertical es una solución, dice Sara Topelson

Redacción | Hogar Es Noticia | 09 Octubre 2012

El gobierno federal, con apoyo de instituciones públicas y privadas, busca dar solución a la mala planeación que originó la construcción de conjuntos habitacionales en lugares alejados de las fuentes laborales y que, en muchos casos, derivó en la existencia de viviendas deshabitadas, que al 2010 representaron 14% del parque habitacional total.

Sólo, en la zona metropolitana de Guadalajara, se han encontrado desarrollos inmobiliarios a más de 25 kilómetros del centro de la ciudad, mientras que para el caso de la zona metropolitana de la ciudad de México, algunos conjuntos habitacionales se ubican a una distancia de hasta 45 kilómetros, según datos de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) plantel Xochimilco.

En la presentación del documento Estado Actual de la Vivienda en México 2012, la subsecretaria de Desarrollo Urbano y Ordenación del Territorio de la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol), Sara Topelson, dijo que el reto está en dar solución al crecimiento de las manchas urbanas, mismas que en los últimos años se han dado de forma anárquica y sin considerar la aplicación de instrumentos de planeación urbana y ordenamiento territorial.

Entre las medidas para resarcir el problema están la promoción de acciones que permitan un mejor aprovechamiento del suelo urbano y de infraestructura, ejemplo de ello es la modificación de las reglas en la asignación del programa de subsidios Esta es tu casa, que dentro de sus requisitos para la asignación de subsidios, establece puntajes que consideran la ubicación como elemento de sustentabilidad y factibilidad.

También está el impulso de la vivienda vertical que genera menores impactos en el costo de los departamentos y en el deterioro del medio ambiente.

En el documento presentado se reporta la continuidad de esfuerzos realizados por diversas instituciones que inciden en el desarrollo urbano y vivienda, siendo uno de los casos más importantes la certificación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) por el Grupo de Promoción y Evaluación de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (GPEDUIS) ahora Grupo de Evaluación, Autorización, Promoción y Seguimiento de DUIS.

Prueban modelo urbano canadiense

El Estado actual de la vivienda en México 2012 incluye un estudio que evidencia los altos costos relacionados a la expansión de las manchas urbanas. En un apartado del libro se presenta el caso de la localidad de Calgary, Canadá “Plan it Calgary” mediante un análisis de crecimiento de la ciudad a partir de dos escenarios, el tendencial que responde al modelo actual de expansión y el recomendado, derivado de una visión de ciudad compacta.

Los hallazgos del reporte mostraron que el nuevo modelo permite una reducción del 25% de suelo a urbanizar, una reducción del 33% en costos de infraestructura y equipamiento al 2040, y finalmente 14% de reducción en costos de operación de la ciudad.

Sara Topelson explicó al respecto que, basados en este modelo y en conjunto con “Sustainable Cities”, se realizó un estudio similar para el municipio de los Cabos, Baja California y donde participaron autoridades de esa localidad. “Los resultados son muy alentadores para adoptar este nuevo modelo de ciudad” en México, apuntó.

El documento presentado tiene como finalidad ser una herramienta de apoyo a desarrolladores, investigadores, académicos y todos aquellos interesados en conocer indicadores, índices, logros y retos de la vivienda y el desarrollo urbano. (FOTO: Sedesol)