Dos preguntas comunes, entre quienes por ley son derechohabientes del Infonavit, son: ¿Ya podré tramitar  mi crédito? ¿Cuánto me prestarán? A continuación te damos una breve guía de los elementos que considera ese organismo para precalificar a los trabajadores.

Redacción | hogaresnoticia.com | 29 Julio 2013

Tomar la decisión de contratar un crédito hipotecario con el Infonavit conlleva a cumplir una serie de pasos y requisitos, que determinarán el monto que podrán prestarte, así como las condiciones mismas del financiamiento. El préstamo para vivienda te permitirá comprar una nueva o usada, construir, ampliar, reparar o mejorar la que ya tienes.

De inicio, recuerda que hay derechos ante el Infonavit pero también obligaciones y una de ellas es saber cuáles son los requisitos que te permitirán iniciar el trámite. Dentro de los elementos que considera el Instituto para otorgarte un crédito y así establecer lo que llaman un modelo de evaluación integral, están:

• El número de bimestres que has cotizado de manera continua.
• La información de la empresa donde trabajas.
• Tu edad y tu salario diario integrado, es decir, con las prestaciones que tienes de acuerdo con lo que establece la Ley del Seguro Social.
• Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
• El destino de tu crédito, es decir, el uso que le darás, ya sea para comprar, construir, remodelar o pagar una hipoteca que tenías antes; también determina el monto del crédito que podrían otorgarte.

Así, la precalificación y puntos te muestran:

• Cuál sería tu monto de crédito.
• Cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría a tu monto de crédito.
• Cuántos puntos tienes.
• Cuánto se te descontaría de tu monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y de operación (por ejemplo, los honorarios del notario).
• Cuánto te descontaría tu patrón de tu salario para el pago de tu crédito. Esta cantidad incluye el pago del Fondo de Protección de Pagos, que cubre el pago de tu crédito en caso de que pierdas tu empleo.
• Cuál es el tiempo estimado para pagar tu crédito.

Ya con estos elementos y decidido a tomar tu financiamiento, debes:

• Hacer un presupuesto familiar que te permita reflexionar sobre ingresos y gastos, así como tu capacidad para comprometerte con el Instituto al momento de pagar el crédito.
• Obtener una Asesoría Personalizada Infonavit, por medio de la denominada encuesta API que te permitirá saber cuál es la opción que te recomiendan para formar o fortalecer tu patrimonio.
• Consultar tu Precalificación y puntos.
• Contar con 116 puntos.
• Tomar el taller gratuito según te corresponda, en línea o de forma presencial en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep). Ahí recibirás información para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crédito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cómo elegirla, así como los derechos y obligaciones que adquieres.

Ahora ya conoces los requisitos y valores que permiten al Infonavit determinar a qué derechohabiente ya pueden prestarle para una vivienda, así como el monto económico y que irá en función de tu edad. Vale decir que no prestarán la misma cantidad a una persona de 25 años que a otra de 38 años, debido a que ésta última tiene menos tiempo para cumplir con el pago de su hipoteca, hablando desde el punto de vista laboral.

Todo esto forma parte de lo que llaman Modelo de evaluación integral, por medio del que se realiza la evaluación, a partir de una serie de factores para determinar cuáles son las mejores condiciones de crédito a cada trabajador.

Importante:

Una vez iniciado el trámite de tu crédito, te recomendamos registrarte en Mi Cuenta Infonavit para que puedas dar seguimiento al avance de tu solicitud. (FOTO: Archivo Hogar Es Noticia)

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