Cuando decidimos comprar una casa vienen a nuestra cabeza desde qué tipo de crédito hipotecario nos conviene contratar, hasta qué y cómo comprar, sin dejar de lado qué profesional inmobiliario puede ayudarnos en el proceso de adquisición. Con tantos detalles podemos dejar de lado elementos valiosos como el tener todo por escrito. Por eso, en esta ocasión hablaremos de la importancia del: ‘’Papelito habla’’.
Elena Sainz * | Hogar Es Noticia | 15 Mayo 2013
Al iniciar nuestra búsqueda con el profesional inmobiliario, y definir qué deseamos y qué podemos obtener, usualmente se hace la propuesta a la parte vendedora por escrito.
Al hacer la propuesta podemos encontrarnos con una contraoferta hasta llegar al precio final pactado. Una vez teniendo el precio final se procede a la firma del contrato para definir las condiciones del mismo. Precio, plazo, forma de pago, qué inmueble se está adquiriendo, bajo que términos y condiciones, etcétera.
He aquí la importancia de tener hasta el más mínimo detalle por escrito. Un ejemplo seria: Detallar el precio en el que se compra el inmueble, fecha de dicho contrato, pago si es por crédito y qué tipo de crédito o si es de contando.
Si es de contando a qué cuenta y nombre será la transferencia bancaria, cuánto se dará de enganche, qué plazo tenemos para firmar escrituras, cómo será la entrega, con qué garantías cuenta la casa, si es que las hay, con qué viene la casa (tanque de gas, boiler, cocina), si existirá algún tipo de penalización y como sería, bajo qué artículos del estado se rige el Contrato y a qué se renuncia, los datos generales de quién compra y quién vende.
Estos son simples ejemplos de algunas cosas que deben estar por escrito en el contrato o anexos del mismo. Muchas de las veces damos por hecho que las cosas ahí estarán o así serán y entre tanto que se dice, tendemos a olvidarlo y en su momento llegan a existir pequeños desacuerdos y/o confusiones. Al momento de tenerlo todo por escrito claramente se evitan.
Los invito a aplicar esta regla a nuestra vida en general, pero en este caso, apliquémosla a bienes raíces. ¡No duden en escribir y dar su opinión! (FOTO: Especial)
* Director General de PIO Inmobiliaria / Proyectos Inmobiliarios de Occidente
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Otro excelente artículo Elena. Te felicito y estoy de acuerdo en todo lo que dices. Tener las cosas por escrito le da mucho más formalidad y certeza tanto al comprador como al vendedor.
Efectivamente, que nos firmen todo al adquirir una casa o departamento, no importa si es rentada o comprada, todo debe estar en regla.
Muchas gracias por sus comentarios, estamos para servirles.