La Política Nacional de Vivienda consiste en un nuevo modelo enfocado a promover el desarrollo ordenado y sustentable del sector; a mejorar y regularizar la vivienda urbana, así como a construir y mejorar la vivienda rural, se destaca en el Plan Nacional de Desarrollo donde también se hace hincapié que en los próximos 20 años se demandarán 10.8 millones de soluciones habitacionales para nuevos hogares.
- Se PROMOVERÁN cambios legislativos en planeación urbana: EPN
México, DF.- Revertir el abandono e incidir positivamente en la plusvalía habitacional, por medio de la rehabilitación del entorno y el mejoramiento de la calidad de vida en los desarrollos y unidades habitacionales, es una de las acciones enmarcadas en el Plan Nacional de Desarrollo, a realizarse en el país de aquí al 2018.
En el documento se destaca que existen 2.8 millones de viviendas que necesitan ser reemplazadas y 11.8 millones que requieren algún tipo de mejoramiento o ampliación.
Se critica que el modelo de crecimiento urbano reciente permitió el desarrollo de viviendas lejos de servicios como escuelas, hospitales y centros de abasto. Esto generó comunidades dispersas, un debilitamiento del tejido social y un uso poco eficiente de los recursos de la economía por medio de altos costos de transporte para los trabajadores y las empresas.
Lo anterior también se tradujo en un importante número de casas deshabitadas. De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2010, son casi 5 millones en esta condición, en tanto que las de uso temporal se ubican en alrededor de 2 millones. De ahí la importancia de impulsar el desarrollo de ciudades más compactas con mayor densidad de población y actividad económica.
Una estrategia eje, de acuerdo al PND, será incentivar la oferta y demanda de vivienda en renta adecuada a las necesidades personales y familiares. Aunque se reconoce que la mayor parte del mercado de renta es informal y no existe un sistema formal de propietarios, administradores de la propiedad ni compañías dedicadas a invertir en la construcción y administración de vivienda para renta.
También se resalta que el mercado secundario de vivienda tiene un peso pequeño, sin embargo, hay signos de que ha incrementado su participación. Un atributo es que la vivienda usada resulta cada vez más atractiva al encontrarse “mejor ubicada que las nuevas, lo que ofrece una mejor calidad de vida a sus habitantes”.
A continuación te mostramos las estrategias que dan marco a las acciones para impulsar el tema de vivienda en el país al 2018, según el PND.
Estrategia 2.5.1. Transitar hacia un Modelo de Desarrollo Urbano Sustentable e Inteligente que procure vivienda digna para los mexicanos.
• Fomentar ciudades más compactas, con mayor densidad de población y actividad económica, orientando el desarrollo mediante la política pública, el financiamiento y los apoyos a la vivienda.
• Inhibir el crecimiento de las manchas urbanas hacia zonas inadecuadas.
• Promover reformas a la legislación en materia de planeación urbana, uso eficiente del suelo y zonificación.
• Revertir el abandono e incidir positivamente en la plusvalía habitacional, por medio de intervenciones para rehabilitar el entorno y mejorar la calidad de vida en desarrollos y unidades habitacionales que así lo necesiten.
• Mejorar las condiciones habitacionales y su entorno, en coordinación con los gobiernos locales.
• Adecuar normas e impulsar acciones de renovación urbana, ampliación y mejoramiento de la vivienda del parque habitacional existente.
• Fomentar una movilidad urbana sustentable con apoyo de proyectos de transporte público y masivo, y que promueva el uso de transporte no motorizado.
• Propiciar la modernización de catastros y de registros públicos de la propiedad, así como la incorporación y regularización de propiedades no registradas.
Estrategia 2.5.2. Reducir de manera responsable el rezago de vivienda a través del mejoramiento y ampliación de la vivienda existente y el fomento de la adquisición de vivienda nueva.
• Desarrollar y promover vivienda digna que favorezca el bienestar de las familias.
• Desarrollar un nuevo modelo de atención de necesidades de vivienda para distintos segmentos de la población, y la atención a la población no cubierta por la seguridad social, incentivando su inserción a la economía formal.
• Fortalecer el mercado secundario de vivienda, incentivando el mercado de renta, que eleve la plusvalía de viviendas desocupadas y contribuya a una oferta más diversa y flexible.
• Incentivar la oferta y demanda de vivienda en renta adecuada a las necesidades personales y familiares.
• Fortalecer el papel de la banca privada, la Banca de Desarrollo, las instituciones públicas hipotecarias, microfinancieras y ejecutores sociales de vivienda, en el otorgamiento de financiamiento para construir, adquirir y mejorar la vivienda.
• Desarrollar los instrumentos administrativos y contributivos que permitan preservar la calidad de la vivienda y su entorno, así como la plusvalía habitacional de los desarrollos que se financien.
• Fomentar la nueva vivienda sustentable desde las dimensiones económica, ecológica y social, procurando en particular la adecuada ubicación de los desarrollos habitacionales.
• Dotar con servicios básicos, calidad en la vivienda e infraestructura social comunitaria a las localidades ubicadas en las Zonas de Atención Prioritaria con alta y muy alta marginación.
• Establecer políticas de reubicación de población en zonas de riesgo, y apoyar esquemas de Suelo Servido.
Estrategia 2.5.3. Lograr una mayor y mejor coordinación interinstitucional que garantice la concurrencia y corresponsabilidad de los tres órdenes de gobierno, para el ordenamiento sustentable del territorio, así como para el impulso al desarrollo regional, urbano, metropolitano y de vivienda.
• Consolidar una política unificada y congruente de ordenamiento territorial, desarrollo regional urbano y vivienda, bajo la coordinación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y que presida, además, la Comisión Intersecretarial en la materia.
• Fortalecer las instancias e instrumentos de coordinación y cooperación entre los tres órdenes de gobierno y los sectores de la sociedad, con el fin de conjugar esfuerzos en materia de ordenamiento territorial y vivienda.
• Promover la adecuación de la legislación en la materia para que responda a los objetivos de la Nueva Política de Vivienda. (FOTO: Especial)
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