Los compradores finales deberán ser derechohabientes del Instituto y cumplir con los requisitos de originación de crédito; la vivienda se colocará al valor comercial determinado por una unidad de valuación autorizada, una vez realizada la rehabilitación.
ALEJANDRO Murat (Centro) dijo que el programa ayudará a rehabilitar el entorno y tejido social
Redacción | Hogar Es Noticia | 31 Julio 2013
México, DF.- Como medida para resarcir el problema de la vivienda abandonada en el país, el Infonavit puso en operación el programa piloto denominado Venta e Intermediación de Vivienda Económica (VIVE) que permitirá a los derechohabientes adquirir las casas con descuentos de entre 5% y 25 por ciento.
En conferencia de prensa, el director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Alejandro Murat Hinojosa, dijo que este programa piloto, que se realizará hasta diciembre de 2013, considera en un inicio 20,000 casas que se encontraban en condiciones de abandono, y que ya fueron adjudicadas para su rehabilitación y posterior comercialización.
Datos de ese organismo crediticio indican que los estados con mayor abandono y que están incluidas dentro del programa piloto son Chihuahua, Tamaulipas, Baja California, Sonora y Sinaloa, principalmente. En tanto que las entidades con menor abandono de vivienda son Campeche, Chiapas y Baja California Sur.
En los últimos dos años se contabilizaron 290,000 viviendas abandonadas; de esa cantidad, 180,000 están en proceso de adjudicación dentro del programa para desplazarlas del inventario de esa cifra 20,000 entrarán en el programa piloto anunciado.
Alejandro Murat explicó en cuatro pasos las características del programa: En primer lugar, el Infonavit hará un avalúo para determinar en qué condiciones se entrega la vivienda al desarrollador; en seguida, éste con sus propios recursos rehabilita la casa. En tercer lugar, y previo a la venta, se realizará un avalúo a la propiedad para determinar su valor comercial, una vez rehabilitada. Y por último, el desarrollador venderá la vivienda a un derechohabiente del Infonavit.
Los derechohabientes que cumplan con los requisitos solicitados podrán acceder a subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), con lo cual trabajadores de ingresos de 1 o 2 veces salarios mínimos podrán adquirir vivienda económica que (sumado al descuento de este programa) no tiene precedente en programas de financiamiento de vivienda.
Así, una vivienda cuyo valor de avalúo comercial -después de la rehabilitación realizada por el operador- sea de 200,000pesos, podrá ser adquirida por el trabajador derechohabiente en 150,000 pesos. En caso de contar con subsidio de la Conavi, la vivienda tendría un costo de sólo 100,000 pesos para el trabajador.
El Registro Único de Vivienda será la herramienta utilizada para dar seguimiento al programa, en especial para la asignación de vivienda a los proveedores que participen, con lo que el Instituto podrá también garantizar que se cumplan las condiciones y objetivos establecidos en el Programa VIVE Infonavit.
En la presentación, el secretario de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, refirió que para considerar a una vivienda como abandonada, ésta debe reunir tres requisitos: “Que se haya dejado de pagar, que no se encuentre habitada y que tenga cierto grado de deterioro que implique que nadie se hace cargo de esta vivienda”. (FOTO: Gerardo Celis / Infonavit)
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