El programa de Créditos Sindicados anunciado por SHF y Nafin, por hasta 6,000 millones de pesos, permitirá dar líneas de crédito revolventes a largo plazo a las desarrolladoras para proyectos habitacionales.
EL ACUERDO firmado contribuirá a dar certeza al sector, destacó el titular de la Sedatu, Jorge Carlos Ramírez Marín quien asistió en calidad de testigo de honor (al centro)
Redacción | Hogar Es Noticia | 06 Agosto 2012
México, DF.- Por un total de 500 millones de pesos, la empresa desarrolladora de vivienda Corpovael, con presencia principalmente en el estado de Quintana Roo, recibió a un plazo de cinco años el primer Crédito Sindicado para pequeñas y medianas empresas (Pymes) del sector que promueven conjuntamente la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y Nacional Financiera (Nafin).
Corpovael (CADU), que dirige Pedro Vaca Helguera, está enfocada a la construcción de vivienda económica y de interés social y se encuentra dentro de los 10 desarrolladores con mayor número de unidades desplazadas en el ámbito nacional por medio de Infonavit, en términos de unidades escrituradas con 6,713 unidades desplazadas en el 2012.
Ha concentrado en los últimos años su operación en el estado de Quintana Roo y en el 2012 escrituró 269 unidades en Aguascalientes y 60 más en Jalisco; para el 2013 la compañía estima escriturar alrededor de 2,900 unidades fuera del estado de Quintana Roo.
Presenta márgenes de rentabilidad operativa mayores a empresas comparables de la industria en México. En el 2012 la compañía registró márgenes EBITDA de 26.4%, que se comparan favorablemente con el promedio de la muestra de empresas listadas en Bolsa con capital y/o deuda de 19.5 por ciento. Este desarrollo está asociado a estructura eficiente de costos y un organigrama esbelto.
En la presentación, el titular de la SHF, Jesús Alberto Cano Vélez, adelantó que hay alrededor de 20 empresas susceptibles a ser atendidas con créditos sindicados y una de ellas es Grupo Vinte que dirige Sergio Leal. Esta empresa, que desarrolla vivienda en los estados de México, Querétaro, Hidalgo y Quintana Roo, recibiría un crédito sindicado por 1,000 millones de pesos.
El programa anunciado se suma al de Garantías de la SHF, por 15,000 millones de pesos, que se dio a conocer en marzo pasado, y al programa que apoyará que las desarrolladoras coloquen deuda en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y que arrancará en las próximas semanas.
El director general de Nafin, Jacques Rogozinski, expuso que este banco de desarrollo participará con 1,800 millones de pesos, es decir, 30% de los 6,000 millones, en tanto que la SHF participa con 70 por ciento.
Detalles del crédito sindicado
El esquema considera que la derrama en el financiamiento sea por medio de una línea de crédito con una vigencia de ocho años, bajo la estructura de un fideicomiso, para que mediante el otorgamiento revolvente de créditos puente para la edificación de vivienda, se apliquen las mejores prácticas en el crédito a la construcción.
En esta línea sindicada se conoce desde un inicio la tasa de interés que se cobrará, por un plazo máximo de ocho años; es así, la primera línea revolvente de créditos puente a largo plazo.
Se financiarán créditos puente por plazos de 24 meses con dos potenciales extensiones de hasta seis meses cada una. La SHF y Nacional Financiera no cobrarán comisión por prepago. Se espera también que en el futuro la banca comercial entre a este esquema. (FOTO: Hogar Es Noticia)
