Este préstamo hipotecario te permite comprar una vivienda nueva o usada; construir en terreno propio; reparar, ampliar, aplicar mejoras a tu casa; o bien pagar la hipoteca de una vivienda del derechohabiente.
Redacción | Hogar Es Noticia | 09 Agosto 2013
Su eres derechohabiente del Infonavit y tomaste ya la decisión de comprar tu casa mediante el Crédito Infonavit Tradicional es importante que sepas que este financiamiento se determina con base en tu edad y salario, sin exceder 180 Veces Salarios Mínimos (VSMMDF) para trabajadores con ingreso menor a 5.5 VSM; y de 5.5 VSM en adelante para trabajadores con ingreso de hasta 236 VSM.
A continuación te detallamos algunos elementos que te permitirán conocer más sobre este crédito, mismo que recientemente tuvo modificaciones.
Valor de la vivienda
Sin tope.
Capacidad máxima de compra
Se determina por tu capacidad de pago, más el saldo tu subcuenta de vivienda.
Tasa de interés
El interés que devenguen los créditos del Infonavit otorgados en VSM será del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos*, de acuerdo a tu ingreso y se ajustará semestralmente cuando recibas un salario mensual integrado distinto al que recibiste en el semestre anterior.
En caso de retraso en el pago de la mensualidad, te cobrarán intereses del 9% por ciento. Para crédito en pesos aplica una tasa de interés fija del 12.7% durante toda la vida del crédito.
Modalidad conyugal
Tu cónyuge debe contar con una relación laboral vigente ininterrumpida cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que solicitaste el crédito.
– Tu cónyuge podrá obtener un crédito hasta por 75% del monto máximo de crédito que le corresponda.
– Aplica ambos créditos a una misma vivienda.
– En operaciones conyugales de crédito en pesos, ambos cónyuges deberán tener ingreso de 5.5 VSM en adelante.
Calidad de la vivienda
La vivienda objeto del crédito deberá:
– Ser de uso habitacional exclusivamente.
– Tener una vida útil remanente de por lo menos 30 años.
Esperamos que estos elementos te sirvan para conocer un poco más sobre este programa. Visita el portal www.infonavit.org.mx o bien, de lunes a viernes de 07:30 a 21:00 y sábados y domingos de 9:00 a 15:00, puedes llamar a Infonatel al 018000083900 o desde el DF al 91715050.
* ¿Qué es un saldo insoluto?
En la vida de tu crédito cuando realizas un pago, estás pagando a capital y a intereses, lo que significa que abonas parcialmente un pago para tu casa y abonas el pago de intereses calculado a ese periodo. El cálculo de los intereses se realiza cada mes y se realiza sobre lo que resta por pagar hasta ese momento de tu vivienda. lo que se denomina saldos insolutos.
