En el caso del Infonavit, los créditos para remodelación con el programa Mejora tu Hogar representaron al cierre del primer semestre de este año, 41 por ciento del total otorgados; la proporción es superior a la de un año antes, en el mismo periodo, cuando llegó a 25%, cerca de 144,000 créditos de los 578,000 otorgados.
EDUARDO Torres expuso que el ritmo de construcción de vivienda ha bajado, aunque es consistente con la colocación de vivienda nueva
Redacción | Hogar Es Noticia | 04 Sep 2013
México, DF.- La premisa del gobierno federal, de generar mayor apoyo al mejoramiento habitacional, se cumple. A junio pasado, el Infonavit otorgó 309,800 créditos para vivienda y de esa cantidad 127,200 hipotecas (41%) se destinaron a remodelaciones, de acuerdo con un estudio elaborado por el Servicio de Estudios Económicos Bancomer, que elabora un análisis de la «Situación Inmobiliaria» en México.
En conferencia de prensa, el responsable del análisis del sector inmobiliario de BBVA Bancomer Research, Eduardo Torres, detalló que dentro de ese total de créditos otorgados en el primer semestre del año, 124,900 créditos (40%) sirvieron para apoyar la vivienda nueva, en tanto que 57,700 (19%) se fueron a vivienda usada.
El “programa de remodelaciones inició en el año 2010 como piloto, y hoy representa para el Infonavit más del 40% de todos los créditos que otorga. Este es un argumento hacia la diversificación de sus productos crediticios y no necesariamente de la demanda; posiblemente haya menos solicitudes de crédito, pero obedece también a informar mejor a los potenciales compradores sobre otras alternativas que tienen, entre ellas, la de remodelación”, acotó.
Recordó que en días pasados en el Fovissste también se anunció un programa de mejoramiento denominado Respalda2-M y donde en esa dependencia han planteado una meta inicial para este año de 18,500 créditos, con la posibilidad de ampliarla a 45,000 en el ejercicio 2014.
Situación de la vivienda nueva
REGISTROS de nueva vivienda cayeron en los primeros meses del año, pero registraron un repunte de 30% entre junio y julio.
Eduardo Torres expuso que el año pasado se vendieron alrededor de 360,000 viviendas y la perspectiva para este año es que se mantenga la cifra respecto al año pasado, en el mejor de los casos.
“El registro de vivienda nueva ha venido a la baja, pero en julio hubo un repunte significativo cercano al del año pasado y coincide con el anuncio del aumento en el presupuesto para el programa de subsidios por 1,500 millones de pesos, así como el anuncio de las reglas de operación del programa de subsidios para 2014 y que terminaron siendo más flexibles de lo que algunos temían; eso pudo animar a que los constructores registraran sus viviendas”, explicó.
Datos del Registro Único de Vivienda (RUV) indican que la vivienda en proceso de construcción para el mercado de subsidios era, al cierre de junio, cercana a 84,000, es decir, el riesgo de acumulación de inventarios se encuentra en todo caso en este segmento.
De allí que sea importante, se sugiere en el citado estudio, que el gobierno acote las expectativas en cuanto al número de viviendas que se pueden apoyar bajo este programa, de otra forma, la presión para incrementar el presupuesto será una constante, y hacer cambios significativos en la política, como es la intención a partir de 2015, será más complicado.
En otra parte del estudio se muestra que a lo largo del 2013, el mercado de la vivienda se ha visto influido por diversos factores, algunos que han frenado su dinamismo, pero otros que le han dado mayor impulso. Entre ellos se encuentra el cambio de administración, el proceso de ajuste en la industria, la desaceleración de la economía, la diversificación en los productos de financiamiento de los institutos de vivienda, y una mayor competencia entre los intermediarios financieros del sector privado. (FOTO: Hogar Es Noticia)
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