A las leyes de Extinción de Dominio, de lavado de dinero, de datos personales y a la crisis que algunas vivienderas han enfrentado en los últimos meses, hoy se suma la reforma fiscal, que a juicio de expertos, viene a desincentivar la compra y renta de casas habitación.
INMOBILIARIOS ven con preocupación reforma fiscal
Redacción | Hogar Es Noticia | 09 Septiembre 2013
México, DF.- La Reforma Hacendaría, propuesta por el presidente Enrique Peña Nieto al Congreso de la Unión, puede traducirse como un golpe más al sector de la vivienda, al buscar gravar el posible patrimonio de las familias, aseguró el consejero de la Comisión Nacional de Vivienda de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex), Federico Sobrino Bracamontes.
En entrevista, el experto en asuntos inmobiliarios dijo que la tasa impositiva propuesta en la compra-venta de vivienda, así como en la de renta, hará más oneroso el acceso a este tipo de inmuebles.
La «intención de compra de muchos trabajadores podría aplazarse y con esto perderían también la oportunidad de obtener un patrimonio familiar a corto plazo», opinó Sobrino.
Con dicha Reforma de ley, agregó, la vivienda y las hipotecas causarán Impuesto al Valor Agregado (IVA), y al final, quien tendrá que desembolsar para cumplir con los gravámenes, con reducciones muy acotadas, son precisamente los consumidores finales.
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Ciudad de México, Roberto Barrios, dijo por su parte que sin conocer a fondo la Ley, y sin saber si habrá modificaciones por parte del poder legislativo, sí puede adelantar en estos momentos que así como fue anunciada la propuesta, hay preocupación en el gremio inmobiliario.
«Sin saber si van a conservar o a modificar esta reforma, sí hay preocupación de que se graven las viviendas, porque eso golpea la economía familiar. Al gravar la venta y el uso y disfrute (renta) se atenta directamente a la economía, ya sea de propietarios o de inquilinos», manifestó.
Recordó que en 1958 se gravó el predial de renta «perjudicando a los más pobres porque se aumentaron las rentas». Años más tarde, en 1973, el ex presidente Luis Echeverría promovió impuestos a la vivienda y el arrendamiento. “A partir de entonces, quienes más sufrieron fueron las familias que vivían en casas arrendadas. Y si consideramos que a principios de esa década, apenas iniciaba operaciones el Infonavit, entonces no había muchas opciones”.
Años después, continuó, el también ex presidente José López Portillo cambió la ley, en el sentido de que para gravar se tenía que regresar al esquema del valor de referencia del primero de enero de 1973, cuando entró la ley en esa materia, impulsada por Luis Echeverría. “Ante esta situación se optó por hacer avalúos y bajar por esa vía el valor del inmueble, al pagar menor impuestos».
Con estos antecedentes, Barrios insistió que las reformas no pueden ir en contra de la economía familiar y de su aspiración patrimonial, de allí la preocupación del sector inmobiliario. (FOTO: Archivo Hogar Es Noticia)
