Empresarios del sector buscarán acercarse con legisladores para evitar que pase propuesta, a la que llaman: “regresiva” y “peligrosa”; en el pasado se han aplicado medidas semejantes que sólo han logrado dañar la economía de las familias, sostienen inmobiliarios de la ciudad de México.
Redacción | Hogar Es Noticia | 18 Sep 2013
México, DF.- De ser aprobada la reforma hacendaria, tal cual fue propuesta por el Jefe del Ejecutivo, se frenará la actividad inmobiliaria y bajaría el nivel de vida de las personas que compran o rentan una vivienda, advirtió el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México, Roberto Barrios Gaxiola.
En conferencia de prensa, el inmobiliario dijo que el gremio está en desacuerdo con la iniciativa porque afectará principalmente a los jóvenes que apenas se incorporan al mercado de propietarios, al reducir sus expectativas de casa habitación, esto si se elimina la exención del Impuesto al Valor Agregado (IVA) a la compra y renta de viviendas, así como a los intereses de créditos hipotecarios.
A manera de ejemplo, explicó que actualmente una casa o departamento con valor de un millón de pesos paga entre 4% y 6% de gastos por derechos de escrituración, esto da una suma 1 millón 060,000 pesos, pero si se agrega 16% de IVA, el adquiriente pagará 1 millón 220,000 pesos.
En el caso de la vivienda en renta, las personas tendrían que pagar 16% de IVA, situación que podría llevar al incumplimiento en los pagos, con la consecuencia de que se abrirían juicios de desahucio, prospectó.
MEDIDA frenará intención de compra de jóvenes que aspiran a tener casa propia, advirtió Roberto Barrios.
Barrios calificó como peligroso que la medida considere también gravar el interés del crédito hipotecario.
“Y es peligroso porque los bancos y las hipotecarias calculan el monto que autorizan a un cliente por su capacidad de pago, es decir, si a alguien autorizan 1,000 pesos de hipoteca al mes, es que su capacidad de pago así se lo permite, pero cuando el pago se incrementa por factores exógenos tanto del banco como del cliente, entonces se pone en riesgo la capacidad de pago de la persona”, resaltó el empresario.
Al referirse al Impuesto Sobre la Renta (ISR), el dirigente de los inmobiliarios en la ciudad de México manifestó que este impuesto gravará 32% la utilidad de una venta cuando supere las 250,000 unidades de inversión (Udi’s), equivalente a 1 millón 200,000 pesos, lo que inhibirá el mercado.
El presidente de la Cámara Nacional de Comercio de la Ciudad de México, Ricardo Navarro, dijo por su parte que ser aprobada la propuesta hacendaria perjudicaría a 95% de los socios de la agrupación en la capital del país que son micro, pequeños y medianos empresarios, debido a que viven en una casa rentada o pagan hipoteca, situación que afectará su economía.
“Hacemos un llamado al poder legislativo para que analicen esta iniciativa a conciencia. Hoy, como está planteada atenta contra los ahorros de la clase media y de las familias que han invertido sus ahorros de vida en la compra de una casa o desean adquirir una nueva vivienda”, abundó Navarro. (FOTO: Archivo Hogar Es Noticia)
