De aprobarse la reforma fiscal, como originalmente fue planteada por el gobierno federal, habría consecuencias para el sector vivienda como una contracción del mercado que frenaría el crecimiento del país, destaca el presidente de la Canadevi en el marco de la Convención anual de vivienda.
FERNANDO Abusaid dijo que el cabildeo con autoridades rindió frutos en cuanto a la propuesta de reforma hacendaria.
Saúl Galarza | Hogar Es Noticia | 27 Sep 2013
Mérida, Yucatán.- El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda de la Canadevi (Canadevi), Fernando Abusaid, hizo un llamado al gremio a no bajar la guardia hasta que sus propuestas sean escuchadas y atendidas en su totalidad, en el marco de la reforma fiscal, versus el impacto en la industria habitacional.
En la inauguración de la XXIV convención anual de vivienda que se realiza en esta ciudad, el empresario reconoció el anuncio hecho en días pasados por el subsecretario de Hacienda, Miguel Messmacher Linartas, de que la vivienda de interés social no pagará el IVA y tampoco el ISR, porque no habrá cambio alguno a lo establecido por la ley de Infonavit y los demás institutos de vivienda popular.
Esto, expuso Fernando Abusaid, es resultado del cabildeo que ha realizado la Canadevi y otros órganos empresariales como la CMIC y la Coparmex. “Un logro de ese intenso cabildeo rinde frutos con la declaración del subsecretario Miguel Messmacher y se ha logrado además en estrecha alianza con la Confederación de Cámaras Industriales (Concamin), el Consejo Coordinador Empresarial, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex).
Explicó que igualmente han cabildeado estas propuestas con los presidentes de la Comisión de Vivienda del Senado y del Congreso, con la Junta de Gobierno del Senado, con la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) y con la Secretaría de Hacienda.
Consecuencias
De aprobarse la reforma fiscal como originalmente fue planteada por el gobierno federal habría consecuencias para el sector vivienda como una contracción del mercado que frenaría el crecimiento del país, con una eventual pérdida de 240,000 empleos directos, y una caída de la demanda en 30% para el 2014, advirtió el presidente de la Canadevi.
“Tenemos y debemos reconocer sin limitaciones -expuso- el impacto que tendría la Reforma Hacendaria para el presente y el futuro de nuestro sector. Entre las principales consecuencias que podemos prever, están las siguientes: Una mayor cantidad de trabajadores y sus familias no tendrían acceso a la vivienda; el trabajador que percibe cuatro salarios mínimos o menos (que es 78% de los trabajadores con acceso a crédito del Infonavit) quedaría prácticamente sin posibilidad de acceder a un crédito hipotecario a corto plazo”.
ASISTIERON a la convención los directores de los principales organismos nacionales de vivienda.
Asimismo, subirían considerablemente el precio de la vivienda, los créditos puente y el terreno; la no deducibilidad de los intereses de los créditos hipotecarios afectaría al patrimonio de la clase media y desincentivaría la adquisición de vivienda; la cartera vencida en el Infonavit, el Fovissste y la banca, crecería, en tanto que el déficit habitacional se incrementaría y los compradores sin hipoteca no escriturarían sus casas.
Ante empresarios de la industria habitacional y los directores de los organismos nacionales de vivienda, Fernando Abusaid destacó que por eso la Canadevi plantea seis puntos que contribuirían a mejorar la situación:
“Primero, mantener el estatus de exentar la enajenación de la vivienda o en su defecto, instrumentar una tasa gradual del 6%; segundo, conservar intacto el régimen actual de aportaciones al Infonavit y el Fovissste, porque cualquier modificación colapsaría la capacidad de crédito de los trabajadores.
“Tercero, -continuó- mantener la exención en IVA a los intereses hipotecarios; cuarto, conservar la deducción de intereses en términos reales de los créditos hipotecarios; quinto, normar la deducción de la tierra adquirida y que sea desarrollada dentro de los primeros cuatro años, con reversión en caso contrario; y sexto, promover la formalidad y tributación, para evitar el crecimiento de asentamientos irregulares.”
En cada uno de estos puntos, es importante instrumentar un régimen de transición idóneo a sus particularidades, aseveró el presidente de la Canadevi.
Hoy la Canadevi cuenta con la representación del 85% de las empresas y empresarios dedicados a la promoción de vivienda en México. FOTOS: Hogar Es Noticia)
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