Legisladores miembros de la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados recibieron a los inmobiliarios, quienes advirtieron que en caso de aprobarse la iniciativa fiscal, habrá un impacto severo en la población con el aumento de impuestos a la compraventa, arrendamiento y financiamiento de inmuebles, situación que podría provocar una desaceleración de este mercado.
Redacción | Hogar Es Noticia | 08 Octubre 2013
México, DF.- El derecho constitucional a la vivienda queda como una simple declaración de buenas intenciones, cuando se limita el acceso a la misma para casi la cuarta parte de la población, integrada por inquilinos y el resto, propietarios que vendan o compren vivienda, o que tengan una hipoteca sobre la misma, advirtió el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Ciudad de México, Roberto Barrios Gaxiola.
En sesión de la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados, el dirigente de los inmobiliarios en el Distrito Federal, fijó la posición de este gremio ante los Diputados Federales de no gravar con impuestos nuevos a la vivienda.
Dijo que la afirmación de que “pagarán más, los que más tienen”, resulta evidentemente falsa en esta materia, porque los inquilinos, aproximadamente seis millones de familias, deberán dedicar más de 4% de su ingreso bruto al impuesto al valor agregado de su vivienda, en tanto que los propietarios, que tienen un mayor patrimonio no tendrán que pagar por este motivo.
En similar situación, abundó, se encuentran los propietarios con hipoteca, que deberán pagar dicho impuesto sobre los intereses, cuando los propietarios, sin la misma, que tienen más patrimonio, no tendrán que pagar el IVA.
“Para los inquilinos que tengan ingresos como empleados o profesionistas, entre otros, este gravamen resulta doblemente injusto. Por una parte aumentan el impuesto sobre la renta a sus ingresos y por la otra, se grava con IVA el consumo, en este caso de vivienda. En tanto que los contribuyentes no cautivos únicamente pagarán por el importe de sus rentas, lo que lleva a la conclusión de que en todo caso, el monto de la renta debe ser un gasto deducible para efectos del impuesto sobre la renta”, expuso.
En tribuna, Roberto Barrios manifestó que para las personas que compren o vendan un inmueble, que en la gran mayoría de los casos es para satisfacer una necesidad natural y no una operación mercantil con fines de lucro, el costo fiscal bajará necesariamente su calidad de vida.
Agregó que en el caso de la compra de vivienda con hipoteca, quedaría gravada la operación con IVA y posteriormente el pago de los intereses también, lo que según un cálculo muy sencillo implicará más del 28% de costo adicional.
“En términos generales, al aumentar los impuestos a la compraventa, arrendamiento y financiamiento de inmuebles, provocará una desaceleración del mercado inmobiliario, cuyos efectos son imprevisibles, pero seguramente nocivos”, destacó.
