Comprar una casa o escriturarla no es un proceso rápido, sin embargo, la propuesta hacendaria provocó  un movimiento inusitado durante ocho semanas que se frenó con la corrección de la  iniciativa.

EL PRESIDENTE de AMPI Ciudad de México, Roberto Barrios, moderó el foro en las instalaciones del Piso 51, de Torre Mayor en el DF.

Redacción |Hogaresnoticia.com | 04 Oct 2013

México, DF.- La iniciativa de reforma fiscal que promovió el jefe del ejecutivo, y donde se proponía  gravar con IVA el interés hipotecario, así como la renta, compra y venta de casas habitación, aceleró operaciones en el mercado de vivienda ante la incertidumbre de pagar más por impuestos, dijo el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México, Roberto Barrios Gaxiola. 

Entrevistado en el marco del Foro Inmobiliario sobre Perspectivas para 2014, el empresario dijo que el sector inmobiliario recibió con agrado el anunció de parte del legislativo para no  aplicar el Impuesto al Valor Agregado (IVA), a la venta y renta de casas y a los intereses de los créditos hipotecarios.

Apuntó que en las últimas ocho semanas hubo un importante movimiento alrededor del sector vivienda, consecuencia de la incertidumbre que provocó el anuncio de la propuesta fiscal y que llevó a muchas personas a acelerar su intención de comprar o vender casa habitación, así como de escriturar, en un intento por evitar el pago del IVA.

La “incertidumbre duró ocho semanas. En ese tiempo se movió el mercado y se agilizaron este tipo de operaciones”, indicó.

El inmobiliario recordó que el comprar una casa o escriturar no es tan rápido y esa incertidumbre generó el movimiento que se frenó con el tiempo y que hoy regresa a su cauce normal”, aseveró.

Roberto Barrios explicó que como gremio están satisfechos y agradecidos con las gestiones  de la AMPI y con la sensibilidad de parte del poder legislativo.

“Los grupos parlamentarios de PRI, PAN y PRD en la Cámara de Diputados fueron sensibles con el tema y acordaron con la Secretaría de Hacienda corregir el paquete fiscal –propuesto por Enrique Peña Nieto– para no gravar con IVA las rentas, compra y venta de casas habitación, así como el interés hipotecario”, abundó.

Temas pendientes

Aunque el sector vivienda fue de los favorecidos con la corrección al paquete fiscal propuesto al quitar el IVA, la realidad es que aún hay temas pendientes que deben de aclararse y uno de ellos, dijo Roberto Barrios, tiene que ver con el hecho de que las personas que realicen la venta de su casa con valor por encima de 4 millones de pesos deberá pagar el ISR.

Consideró que un estado ideal hubiera sido dejar el límite de exención de 1.5 millones de Unidades de Inversión (Udi´s), unos 7.4 millones de pesos.

“Desafortunadamente en la reforma fiscal  no se especifica  cómo se aplicará este impuesto; no se dice si será sobe la base gravable o por el monto total de la operación”, precisó.

Al participar en este foro, el socio director de Bettinger Asesores, Herbert Bettinger dijo que la iniciativa propuesta por el ejecutivo federal en el rubro de vivienda, de haber sido aprobada, hubiera significado un duro golpe para la industria y quienes pretendían comprar o vender su patrimonio. El “ISR es un tema alrededor de la vivienda es un asunto pendiente y doloroso que afecta a las familias”.

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