El crecimiento obtenido por esta empresa el año pasado representó un margen del beneficio antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones (EBITDA, por sus siglas en inglés) de 22.86%, equivalente a 588 millones de pesos; sólo en el cuarto trimestre de 2013 escrituró 2,445 viviendas comparadas con las 1,910 escrituradas en el mismo periodo del año anterior.
Prototipo de una vivienda Cadu. (FOTO: Especial)
Redacción | hogaresnoticia.com | 05 Febrero 2014
México, DF.- CADU Inmobiliaria, que dirige Pedro Vaca Elguero y con presencia principalmente en el sureste del país, reportó un crecimiento en sus ingresos totales de 34.88% el año pasado y 27.82% en el cuarto trimestre de 2013, comparado con los mismos periodos de 2012.
En el 2013, CADU Inmobiliaria mantuvo su calificación crediticia por el manejo conservador de sus finanzas; obtuvo un flujo libre de efectivo positivo de 300 millones de pesos, apalancamiento (pasivo total / capital contable) de 1.55, una relación Deuda Neta / EBITDA de 1.4 veces, una razón de cobertura de intereses de 4.6 veces, margen EBITDA de 22.86% y un margen de utilidad neta de 13.62%, que implica un crecimiento de 25.36% en utilidad neta con relación al año anterior.
En el cuarto trimestre de 2013, la desarrolladora escrituró 2,445 viviendas comparadas con las 1,910 viviendas escrituradas en el mismo periodo del año anterior y llegó a un acumulado de 9,051 viviendas en el 2013, es decir, un crecimiento de 28.01% y 34.83%, respectivamente.
En el 2011, CADU comenzó a instrumentar una estrategia de diversificación geográfica al extender su actividad hacia Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco y el estado de México.
La estrategia tuvo éxito y contribuyó en el crecimiento sano de la empresa. En el 2013 los ingresos obtenidos en plazas distintas a Quintana Roo representaron 28% de sus ingresos por escrituración de viviendas, comparado con 5% que tuvo en el 2012.
Los directivos de la empresa reconocen que la atmósfera de negocios ha resultado idónea para extender sus actividades en Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco y el Estado de México y a la vez, conservar su liderazgo en el mercado del sureste del país, principalmente en el Estado de Quintana Roo, en los municipios de Benito Juárez (Cancún) y Solidaridad (Playa del Carmen).
El secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, ha mencionado públicamente que ante la crisis que enfrentaron en el 2013 las tres grandes desarrolladoras de vivienda (Urbi, GEO y Homex), otras de tamaño medio como Cadu trabajan de manera positiva para atender el mercado desatendido.
