La Sociedad Hipotecaria Federal presentó el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, al cuarto trimestre de 2013; indicadores muestran un aumento en el valor de las casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado de 4.07% en el ámbito nacional con relación al mismo trimestre del año anterior.
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Redacción | hogaresnoticia.com | 10 Febrer0 2014
México, DF.– El Distrito Federal se convirtió en la entidad con la vivienda más cara del país, al registrar un aumento de 6.53% con respecto al año anterior, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México.
En ese renglón, la segunda entidad con el precio de la vivienda más cara fue Campeche al ubicarse en 5.69%; en tercer lugar, Yucatán con 4.74%; Oaxaca se ubicó en la cuarta posición porcentual con 4.51%; y en el quinto sitio Baja California Sur con 4.39 por ciento.
Siguieron: Chiapas 4.35%, Puebla 4.35%, Colima 4.30%, Zacatecas 4.26%, Tabasco 4.22%, Veracruz 4.18%, Guerrero 4.12, Querétaro 4.11%, Coahuila 4.07%, Morelos 3.99%, Durango 3.94%, estado de México 3.93% y Aguascalientes 3.84 por ciento.
Las 18 entidades antes descritas registraron tasas superiores al promedio nacional que se ubicó en 3.83 por ciento.
En Quintana Roo el Índice SHF aumentó 1.43%, Nayarit 2.32%, Tamaulipas 2.36%, Hidalgo 2.69%, Jalisco 2.82%, Baja California 3.14%, Nuevo León 3.20%, Sinaloa 3.48%, Guanajuato 3.52%, Chihuahua 3.60%, San Luis Potosí 3.63%, Tlaxcala 3.69%, Sonora 3.70 y Michoacán 3.81 por ciento.
Estas entidades presentaron crecimientos nominales menores a los del promedio nacional.
Respecto al mercado de vivienda usada, el Índice registró una apreciación a tasa anual del 3.16%, por su parte, el Índice SHF de Vivienda Nueva presentó una variación anual de 5.61 por ciento.
El Índice para casas solas aumentó 3.96% mientras que el respectivo a casas en condominio y departamentos (considerados de forma conjunta) aumentó 4.21% en el período antes mencionado.
En tanto, el Índice de Vivienda Económico-Social mostró una variación de 3.28% mientras que la vivienda media y residencial (presentada en modo agregado), creció en 4.62 por ciento.
El precio medio nacional en el cuarto trimestre del año fue de casi 607,000 pesos corrientes correspondientes a viviendas de tipo medio.
El precio mediano se ubicó cerca de los 403,000 pesos, que significa que 50% de las transacciones se realizaron por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba.
El incremento que presentó el Índice SHF en el 2013 fue motivado por diversos factores, principalmente por el aumento de transacciones de viviendas usadas de valor medio y residencial y acorde a las condiciones prevalecientes en la economía mexicana.
