Directivos de la desarrolladora de vivienda prevén lograr un crecimiento de 15% en el 2015, en cuanto a sus ingresos y utilidad neta; observan condiciones favorables de mercado, que se respaldan en una clara política de Estado, en materia habitacional, destacan.
SERGIO Leal destacó que el modelo de negocio de Grupo Vinte es sólido. (FOTO: hogaresnoticia.com)
Redacción | hogaresnoticia.com | 24 Febrero 2014
México, DF.– La crisis coyuntural que enfrentó el sector vivienda, principalmente el año pasado y que llevó al reajuste de las grandes vivienderas, quedó atrás y hoy se vislumbra una nueva etapa de crecimiento, para la industria con reglas claras y una mejor participación de la banca comercial, dijo el director general de Grupo Vinte, Sergio Leal Aguirre.
En conferencia de prensa, donde presentó resultado de la desarrolladora, expuso que si bien, en Grupo Vinte no advirtieron una crisis al interior de la empresa, el año pasado, sí se condujeron con prudencia para evitar descalabros financieros y de operatividad.
Grupo Vinte se ha caracterizado por ser una de las desarrolladoras de vivienda con “mayor dinamismo, innovación, solidez y credibilidad en el mercado”, de allí que el año pasado los ingresos de la empresa ascendieron a 1,881 millones de pesos, un crecimiento del 20.6%, respecto al mismo periodo del año anterior.
Sergio Leal destacó que la fórmula para enfrentar el viraje de la política habitacional se ha basado en la “prudencia” operativa del modelo de negocio, a partir de una diversificación de precio, productos e hipotecas.
La empresa reportó que el rendimiento a los accionistas (ROE) en el 2013 fue igual al 19.3%, en tanto que la utilidad neta fue de 180.6 millones de pesos y el Beneficio antes de Intereses, Impuestos, Depreciaciones y Amortizaciones (EBITDA, por sus siglas en inglés) se incrementó 19% y fue igual a 359.6 millones de pesos de enero a diciembre de 2013. La deuda total de la viviendera se ubicó en 879.7 millones de pesos, equivalente a un apalancamiento de 1.88 veces contra EBIDTA.
En cifras
El año pasado la empresa escrituró 3,165 viviendas, entre los proyectos Real Verona y Real Toscana (Tecámac, estado de México); Real Castilla (Tula, Hidalgo); Real Toledo (Pachuca, Hidalgo); Real Ibiza (Playa del Carmen, Quintana Roo) y Real Solare (Querétaro). El precio promedio de venta por casa fue de poco más de 587,000 pesos, un incremento del 3.6 por ciento.
Las casas escrituradas por medio de hipotecas otorgadas por el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) representaron 42%, Bancos 15%, Infonavit Total 14%, Infonavit 13%, Cofinanciamientos 11% y otros 5 por ciento.
