En el umbral del México post-revolucionario, en los años veinte, miles de familias comenzaron a migrar del campo a la ciudad en busca de mejores oportunidades de vida y de trabajo. A esa oleada humana se sumaron otros como judíos, españoles y árabes, principalmente, quienes arribaron seducidos por la bandera que enarbola el anhelo de iniciar vida nueva, en una ciudad ajena y prometedora. Y sin pretenderlo se conocieron todos, convivieron y hasta amigos se hicieron. El origen comúnmente, la vecindad, espacio de renta que dio techo a los conquistadores y forjadores de patrimonio, constructores del México moderno.
Por Saúl Galarza | Hogaresnoticia.com | 07 Julio 2014
México, DF.- Sin intentar descubrir el hilo negro, hoy el gobierno federal busca dar un nuevo empuje a la vivienda en renta, bajo el entendido de que forma parte de la necesidad de miles de familias que no necesariamente pretenden “engancharse” al contratar un crédito hipotecario que los ate a un lugar y a una deuda financiera.
Con ese entendido, las autoridades en materia habitacional buscan promover la figura de renta que lleva a cuestas: la informalidad y estigmas como el adquirido en los años 70 cuando se bautizó a este sector como “negocio de viudas”.
De la mano también se busca profesionalizar la administración de estos inmuebles para garantizar incluso una férrea vigilancia de a quiénes se renta y bajo qué condiciones. Esto es importante si consideramos que el crimen organizado manda a personas “limpias” a rentar casas, bodegas o negocios, para después desde allí cometer o fraguar ilícitos.
Bajo ese contexto, es que la directora de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva, anunció en días pasados incentivos para que despegue de manera formal la renta en este país y adelantó que se trabaja en un programa piloto que iniciará en el Distrito Federal, Quintana Roo, Nuevo León y Guanajuato.
Así, quienes aspiren a un subsidio para vivienda en renta, deberán tener ingresos de hasta cinco salarios mínimos mensuales (unos 10,000 pesos).
Habrá candados de a quiénes se dará el subsidio
En el esquema que ya se promueve, y donde entrarán instituciones como el Infonavit y el Fovissste, se contempla que si una persona tras recibir el subsidio incumple con el contrato, no podrá solicitar de nueva cuenta el apoyo, a menos de que vuelva a contar con los recursos suficientes en la Subcuenta de Vivienda y que permitirían garantizar el pago de ocho meses de alquiler.
Más aún, ya trabajan en el diseño de un seguro con la Sociedad Hipotecaria Federal para rentas devengadas y no pagadas.
Datos oficiales muestran que en el país existen 30.8 millones de viviendas y de esa cifra 4.8 millones se encuentran arrendadas de manera informal. De éstas, unas 550,000 familias habitan en inmuebles con carencias estructurales.
Para algunos analistas, la vivienda en renta necesita de una legislación marco que sea retomada por los códigos civiles para unificar criterios al momento de otorgar la renta.
De acuerdo con el profesor de la Universidad Anáhuac, Federico Sobrino, la vivienda en renta tiene antecedentes en los años 20, luego de que termina la Revolución Mexicana iniciada 10 años antes. “Con la migración del campo a la ciudad las familias llegan a buscar espacios habitacionales y son las vecindades las que dan cabida a estas personas”.
Así se forjan, principalmente a partir de los años 30 y 40 las colonias Guerrero y Santa María la Rivera, entre otras cercanas a la estación de trenes de Buenavista en la ciudad de México y que también contaban con centrales de autobuses.
Federico Sobrino, quien se desempeña como profesor titular de Módulos de Arrendamiento y Condominios en el Master de Comercialización Inmobiliaria de la Universidad Anáhuac, explica que son los labriegos quienes al migrar del campo a la ciudad en la búsqueda por mejorar su situación económica, se emplean como trabajadores de la construcción para levantar los grandes edificios del México post-revolucionario.
En tanto que otros migrantes como españoles, árabes y judíos llegan a México para buscar riqueza desde la parte del comercio en zonas como el Centro y la Merced. Allí todos conviven al rentar las mismas vecindades. Y sin pretenderlo se conocen todos, conviven y hasta amigos se hacen. (FOTO: Adán Salvatierra/ Del fotorreportaje publicado en Hogaresnoticia: SIN CÓDIGO POSTAL: Hogar sin remitente)
