En el tercer trimestre del año, el precio medio nacional de las viviendas de tipo medio fue de 620,000 pesos; el precio mediano se ubicó en los 398,000 pesos, eso significa que 50% de las operaciones se realizaron por debajo de dicho precio y la otra mitad, por arriba, de acuerdo con estudio.

(FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 11 nov 2014

México, DF.- El Índice SHF de Precios de la Vivienda (casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado), registró en el tercer trimestre de 2014 un aumento de 4.14% en el ámbito nacional, con respecto al mismo trimestre del año anterior.

En un reporte emitido por Sociedad Hipotecaria Federal se indica que la zona metropolitana del valle de México tuvo un aumento trimestral anual de 5.78%, la de Guadalajara de 3.25%, la de Monterrey 2.39% y Puebla-Tlaxcala de 4.21%, en tanto que la plaza de Toluca registró un aumento de 4.99% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.

El Índice SHF de Vivienda Usada registró una variación a tasa anual del 6.58%, mientras que el Índice SHF de Vivienda Nueva aumentó 2.69 por ciento.

En cuanto al Índice para casas solas, éste creció 4.29% mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) tuvo un cambio porcentual de 3.92% en el período previamente mencionado.

El Índice de Vivienda Económico-Social registró un aumento a tasa anual del 4.04%, en tanto que el Índice para la vivienda media y residencial (presentada en modo agregado), subió en 4.65 por ciento.

El aumento que presentó el Índice SHF en estos tres  trimestres, fue resultado de diversos factores tales como el aumento de transacciones de viviendas nuevas en particular para los departamentos en Zonas Metropolitanas. En tanto que en el tercer trimestre de 2013 el mercado de departamentos nuevos representaba 20% del total, ahora en el tercer trimestre de 2014 aumentó a 23 por ciento.

En los primeros 9 meses del año el aumento en el precio de las viviendas fue de la siguiente manera, según estado:

En el Distrito Federal el Índice SHF se apreció 7.60% con respecto al mismo periodo del año anterior, Durango 6.55%, Tlaxcala 6.19%, Querétaro 5.82%, Aguascalientes 5.69%, Tabasco 5.67%, Guerrero 5.57%, México 5.37%, Tamaulipas 5.22%, Oaxaca 4.78%, Puebla 4.65%, Morelos 4.38%, Zacatecas 4.30%, Chihuahua 4.24%, Sonora 4.24% y Chiapas 4.20%. Estas 16 entidades registraron tasas de apreciación superiores al promedio nacional, es decir, 4.16 por ciento.

Por su parte Coahuila las entidades que mostraron crecimientos nominales menores a los de la media nacional, en el Índice SHF, fueron: Coahuila aumentó el precio de la vivienda 3.82%, en Yucatán 3.75%, Jalisco 3.56%, Veracruz 3.47%, Baja California 3.45%, Campeche 3.35%, Michoacán 3.12%, Colima 2.84%, Guanajuato 2.82%, Hidalgo 2.55%, San Luis Potosí 2.32%, Nuevo León 2.25%, Sinaloa 1.81%, Baja California Sur 1.62%, Quintana Roo 0.89% y Nayarit 0.01 por ciento.

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