¿Cómo beneficia la Política Nacional de Vivienda al consumidor final?  Aquí te decimos dicho por la directora de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva, quien nos habla de los cuatro ejes para que más personas accedan a una solución habitacional; también adelanta qué programas vienen ¡Aquí te damos los detalles!

Saúl Galarza | Hogaresnoticia.com | 11 Febrero 2015

México, DF.- Aquella frase hecha de que “este es el mejor momento para comprar casa” y la eterna inquietud de saber ¿qué es una vivienda digna? fueron el mejor pretexto para platicar con la directora de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena, quien nos asegura, hoy la posibilidad de obtener una solución habitacional es más amplia, y tiene que ver con el abanico de programas que se han diseñado para afiliados y no afiliados al Infonavit y al Fovissste, principalmente.

ANTES el consumidor tenía que adaptarse sólo a la casa que encontraba en el mercado. Hoy lo que hace el gobierno federal es, en coordinación con los organismos de vivienda, sacar productos específicos para satisfacer las necesidades habitacionales, asegura Paloma Silva. FOTO: Hogaresnoticia.com

Entrevistada en sus oficinas de Avenida Presidente Masaryk, en Polanco, la funcionaria nos adelanta que este año se impulsarán programas de solución habitacional para personas con capacidades diferentes, adultos mayores y migrantes, que se adhieren a otros que ya se promueven como el de vivienda para jóvenes, jefas de familias y fuerzas armadas.

Y para tener una idea del contexto de esta conversación, sólo decir que este año el sector de la vivienda contará con una inversión de 370,000 millones de pesos para implementar medidas de impulso como más subsidios a la vivienda vertical, la reestructuración de hipotecas y la atención a sectores específicos, como los antes citados. 

Cómo explicarle al consumidor final de vivienda ¿qué se hace y qué se ha hecho, para que puedan acceder a una solución habitacional?

“Partamos de que todo es resultado de la Política Nacional de Vivienda que anunció el presidente Enrique Peña Nieto hace dos años y que gira en cuatro ejes:

“Primero, hay una plena coordinación interinstitucional de todos los organismos nacionales de vivienda (Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal, Fonhapo y la Conavi), con una cabeza de sector que es la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). El objetivo de todas estas instancias es atender a más familias, en sus necesidades específicas de vivienda.

“El segundo eje está relacionado con la calidad de vivienda. Las casas tienen que estar en desarrollos sustentables e inteligentes. ¿Qué significa esto? Que las familias tengan una casa cerca a sus fuentes de empleo, de transporte, a las escuelas y centros de salud.

“El tercer lineamiento tiene que ver con abatir el rezago habitacional y ésa es nuestra responsabilidad. En México tenemos un rezago habitacional de 9.6 millones de familias. Se cree que el rezago tiene que ver sólo con no tener casa y esto no es correcto. Tiene que ver con no contar con una solución de vivienda acorde a las necesidades. Hay familias, por ejemplo, que están en rezago habitacional porque sus casas están construidas con materiales precarios, es decir, de lámina, madera o cartón y necesitan una mejor vivienda. En otros casos viven en hacinamiento, varios integrantes en un solo cuarto y requieren de una ampliación. Tienen su casa pero necesitan ampliarla.

“Y el cuarto eje se refiere a la vivienda digna. ¿Qué significa? Que las familias no solo tengan casa, sino que cuenten con piso firme y al menos dos recámaras”.

¿Y cómo lograr que esto impacte en el consumidor final?

“Cuando alguien forma una familia o se independiza, tiene frente así distintas necesidades. Por ejemplo de transporte público o de un coche, de una tarjeta de crédito para hacer consumos básicos; tiene que contar con un empleo y por supuesto, con una vivienda.

“Antes solo accedían a una vivienda personas que eran derechohabientes al Infonavit o al Fovissste, y para ello necesitaban ser empleados que estuvieran en los sectores público o privado y que las empresas cotizaran a esos organismos. Aunque la realidad es que no todas las familias tienen acceso a esas dependencias. Allí es donde hemos trabajado para ampliar la base de beneficiarios, con apoyo de subsidios y de los organismos nacionales de vivienda.”

¿Qué tiene que hacer una familia para acceder a los beneficios de una solución habitacional?

“El público necesita definir si está en rezago habitacional, y a partir de allí, saber si requieren una solución de vivienda. Sí tiene casa o no tienen casa; o sí tiene, pero en ella no caben todos los miembros de la familia.  Antes existía el paradigma de que sólo se podía acceder a una vivienda comprándola, pero hay muchas familias que solucionan su necesidad con renta. Por eso, es importante que definan sus necesidades: adquisición, nueva, usada, en renta, ampliación o mejoramiento con materiales.

“Una vez que el trabajador o la familia analizaron esta situación, entra enseguida el producto financiero o subsidio que acomode al interesado para solucionar esa necesidad. Primero deben preguntarse: ¿Soy afiliado al Infonavit o al Fovissste? Si esto es correcto revisar cuántas semanas de cotización tiene para obtener un crédito. En seguida deben preguntarse si requieren crédito para obtener vivienda nueva, usada o mejoramiento. Además, pueden plantearse si tienen acceso a un subsidio de vivienda del gobierno federal.

“Sólo el año pasado otorgamos 250,000 subsidios, de 1 millón 100,000 familias que atendimos; entonces es muy probable que sí accedas a un subsidio. Por eso deben elegir su solución de vivienda, utilizar su crédito y ejercer el subsidio que da el gobierno.”

Y para quienes no son derechohabientes al Infonavit y al Fovissste

Paloma Silva explica que las personas que no tienen acceso a estos sistemas, deben acudir a la Conavi. En esas oficinas, los interesados pueden decir que  requieren de un crédito y un subsidio., así vivan en una comunidad rural. En ese momento aplican un formulario a la persona para ver qué tipo de solución necesita.

“Enseguida vemos qué tipo de programas hay en el estado de donde nos vista la persona, para ver de qué manera la podemos apoyar. Pero hemos ido más allá. Ahora hemos segmentado el mercado de no afiliado que está en comunidades semi-urbanas y rurales. Entonces comenzamos a sacar programas puntuales de apoyo, para jóvenes, otro más para mujeres jefas de familia, y este año promoveremos programas a favor de migrantes, personas con capacidades diferentes y adultos mayores.

Antes el consumidor tenía que adaptarse sólo a la casa que encontraba en el mercado. Hoy lo que hace el gobierno federal es, en coordinación con los organismos de vivienda, sacar productos específicos.”

Paloma Silva coincide que en efecto, este es el mejor momento para comprar casa y que la oportunidad para lograrlo se sustenta en la solidez de los programas y en el interés del gobierno federal porque más familias cuenten con un patrimonio seguro y acorde a sus necesidades.

“Por eso las personas deben acercarse a los organismos de vivienda ya sea nacionales o locales y preguntar. Tienen que dar el primer paso. Recordemos que cada persona requiere una atención en específico y el objetivo es que todos participemos para lograr que las familias tengan un mejor patrimonio, en adelante”, dijo la directora de la Conavi.

Conoce más entrando a conavi.gob.mx

Síguela a Paloma Silva en Twitter @PalomaSilvaDeA  & @Conavi_mx

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